Novos lançamentos em Águas Claras movimentam o mercado imobiliário de Brasília
Conhecida pelos seus residenciais e carinhosamente chamada de Manhattan Brasileira, Águas Claras é a segunda região administrativa do DF com o maior número de lançamentos (5), atrás apenas do Noroeste (6), segundo dados divulgados pelo SECOVI-DF no boletim de outubro, até setembro de 2024. Diante desse cenário, no que se refere à oferta de imóveis novos ou em construção, o bairro possui a maior quantidade de unidades disponíveis para venda, representando cerca de 25,12% do total de unidades à venda.
A região tem se destacado e vem crescendo de forma exponencial nos últimos anos. Atualmente, Águas Claras possui mais de 120 mil moradores, com idade média de 31 anos, de acordo com a Pesquisa Distrital por Amostra de Domicílios (PDAD) de 2021, dando à região uma característica jovial e de ambiente mais moderno. Paulo Muniz, diretor da CONBRAL, aponta que o bairro oferece uma variedade de serviços, sempre próximos, além de ser conectado pelas linhas do metrô. “A cidade foi pensada para oferecer funcionalidade, conforto e praticidade para os moradores”, aponta. “Hoje é possível encontrar imóveis em diversas faixas de preço na região, que tem o seu valor médio do metro quadrado a partir de R$ 11 mil”.
A CONBRAL é uma das empresas brasilienses que constantemente vem investindo em Águas Claras. “Nós acompanhamos de perto o crescimento da região, temos registrado o 1º Habite-se do bairro e ao longo desses 21 anos já entregamos mais de 1.700 unidades”, afirma Paulo Muniz. Em 2024, a CONBRAL lançou o Rodrigo Muniz Residencial, localizado na QS 03 – Rua 430. Com Valor Global de Vendas de R$ 20,6 milhões, o edifício foi projetado para entregar para os futuros moradores o melhor custo-benefício do bairro. O residencial já conta com mais de 60% das obras concluídas.
Com localização privilegiada, o Rodrigo Muniz Residencial fica próximo a supermercados, hospitais, escolas, universidades e metrô. “Isso permite que os futuros moradores não precisem ir até muito longe para ter o que precisa, evitando assim, no dia a dia, ficar muito tempo no trânsito e melhorando a qualidade de vida”, finaliza Muniz. A previsão de entrega é março de 2025.
Sobre a CONBRAL
A CONBRAL é uma das mais antigas empresas em atividade na área de construção civil da Capital Federal. Desde outubro de 1968 vem construindo sua sólida história em Brasília. Planejamento, persistência, determinação, trabalho e boa gestão. Já construiu mais de 1,3 milhão de m² em Brasília, Goiânia, Anápolis, Itumbiara, Boa Vista (Roraima) e Manaus (Amazonas). Seu pioneirismo é lembrado com as primeiras obras do Guará II, de Samambaia e Águas Claras, além de participar diretamente com outros parceiros, do planejamento e construção dos empreendimentos Quadra Parque 311 Norte e o Ilhas do Lago, referências em qualidade, conforto e valorização no DF.
Fonte: Profissionais do Texto
Por Fernanda Nalon
Crédito: Ana Volpe/Agência Senado
