A casa própria continua sendo um dos principais investimentos na vida do brasileiro, mas a decisão de compra passou a envolver critérios que vão além da metragem e da localização. Cada vez mais, os consumidores buscam imóveis com melhor aproveitamento dos espaços, áreas comuns que ampliam as possibilidades de uso do condomínio e soluções pensadas para atender às diferentes fases da vida. A MRV, que há quase cinco décadas atua no mercado imobiliário, acompanhou essa mudança no comportamento dos clientes e intensificou os investimentos em estratégias que atendem às novas demandas.
A transformação começa dentro dos próprios apartamentos. Um dos principais exemplos está nas plantas inteligentes, desenvolvidas para otimizar o uso dos cômodos. O layout prioriza a integração entre ambientes — especialmente sala, cozinha e varanda, quando existente —, reduz áreas de circulação pouco aproveitadas, elimina barreiras visuais e favorece a entrada de iluminação e ventilação naturais. O resultado são imóveis mais versáteis, capazes de acomodar com mais eficiência atividades de trabalho e lazer.
Segundo Viviane Sieiro, diretora comercial da MRV no Rio, essa lógica acompanha uma mudança concreta no perfil e nas necessidades das famílias. “Os consumidores passaram a observar com mais atenção a forma como o imóvel responde à rotina da casa. Isso envolve, por exemplo, a flexibilidade de utilização de cada cômodo para torná-lo mais funcional”, afirma.
As áreas comuns também têm assumido papel relevante na avaliação dos empreendimentos. Piscinas, espaços gourmet, playgrounds, bicicletários, coworkings e praças incentivam a interação entre os vizinhos e proporcionam uma experiência mais completa. Essa mudança pode ser percebida na ampliação da infraestrutura de convivência. Se até o início de 2025 os empreendimentos da MRV ofereciam, em média, cinco opções de lazer e interação, hoje os lançamentos mais recentes já reúnem cerca de dez.
Antes considerados diferenciais, esses itens já fazem parte das expectativas dos clientes. Atualmente, mais de 85% dos projetos da MRV possuem piscina, que se consolidou entre os atributos mais valorizados pelos moradores. As varandas seguem o mesmo movimento: metade dos residenciais da companhia enquadrados no programa Minha Casa oferece esse item, sendo que 40% deles têm varanda gourmet. No Rio, todos os projetos da construtora contam com estruturas de lazer, planejadas de acordo com suas características.
“A área comum passou a ser entendida como uma extensão da casa. São ambientes que contribuem para a praticidade do dia a dia, favorecem o convívio e ampliam o acesso dos moradores a estruturas que, em muitos casos, não estariam disponíveis dentro da própria unidade residencial”, explica Viviane.
A estética também importa. Neste ano, a MRV iniciou a implantação de um novo conceito arquitetônico inspirado nos biomas brasileiros. O projeto incorpora referências da Mata Atlântica, Cerrado, Pantanal, Pampa, Amazônia e Caatinga, com paletas de cores mais orgânicas, texturas associadas à natureza e paisagismo adaptado ao entorno, buscando criar uma conexão maior entre os empreendimentos e o contexto local.
Essa evolução se reflete ainda na experiência de compra. Nos estandes da MRV, apartamentos decorados permitem que os clientes visualizem a possibilidade de ocupação dos ambientes antes da entrega das chaves, contribuindo para uma decisão de compra mais consciente e facilitando o planejamento do novo lar. No estado do Rio de Janeiro, a companhia conta atualmente com unidades modelo em sete lojas, distribuídas pelas zonas Norte e Oeste da capital, Baixada Fluminense e pelos municípios de São Gonçalo e Campos dos Goytacazes. A estratégia continuará em expansão, com a previsão de inauguração de um novo apartamento decorado no bairro de Jacarepaguá.
Como complemento, a companhia oferece o Mundo da Casa, marketplace do grupo MRV&CO que reúne armários planejados, kits de acabamento, eletrodomésticos e outros itens de personalização. Parte dessas soluções pode ser contratada ainda durante a fase de obras, simplificando a preparação da mudança e reduzindo intervenções após a entrega das chaves.
Para Viviane, esse conjunto de iniciativas traduz uma nova forma de pensar os empreendimentos, alinhada às expectativas e ao cotidiano dos moradores. “A casa própria continua tendo forte valor emocional para o brasileiro, e isso eleva a responsabilidade de desenvolver projetos mais conectados à vida real das pessoas. Hoje, a moradia precisa responder com mais precisão aos hábitos, às necessidades e às expectativas de quem vai viver naquele espaço”, conclui.
Sobre a MRV
Com 46 anos de mercado e o propósito de construir sonhos que transformam o mundo, a MRV é uma das cinco empresas que compõem o grupo MRV&CO. Tendo como foco empreendimentos residenciais econômicos, com preços acessíveis para um público que busca o sonho da casa própria. A companhia já entregou mais de 500 mil chaves. Hoje, mais de 1,6 milhão de pessoas vivem em um imóvel construído pela MRV. Acesse e conheça mais sobre a companhia em www.mrv.com.br.
Fonte: Loures Consultoria
